クレヴィア神戸ポートアイランド

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 南公園駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 15階建 / 166戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
4,100万円
58.0万円/㎡
相場
4,191万円
59.3万円/㎡
2,259
3,547
4,835
6,123
AI査定結果
推定相場価格
4,191万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,547万円〜4,835万円
50.2万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレヴィア神戸ポートアイランド
4,100万円（58.0万円/㎡）/ 11階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は56.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/244,100万円58.0万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/11/153,980万円56.3万円10階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/11/103,990万円56.4万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/09/154,980万円56.6万円4階 87.97㎡ 4LDK南西
2025/09/024,088万円57.8万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/07/194,188万円59.2万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/06/203,950万円56.2万円10階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/04/085,900万円80.2万円14階 73.6㎡ 2LDK南西
2025/04/074,380万円49.8万円3階 87.97㎡ 4LDK南西
2025/03/114,580万円52.1万円3階 87.97㎡ 4LDK南西
2024/09/183,980万円58.3万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2024/08/264,080万円59.8万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2024/08/113,880万円54.9万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/08/023,480万円47.3万円2階 73.6㎡ 3LDK南西
2024/07/193,680万円52.0万円10階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/06/183,350万円47.4万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/05/123,980万円56.3万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/05/073,480万円49.2万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/05/064,380万円51.5万円5階 85.1㎡ 3LDK南西
2024/04/114,080万円57.7万円14階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/04/103,780万円53.5万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/04/023,980万円56.3万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/02/164,180万円62.0万円11階 67.45㎡ 3LDK南西
2023/09/074,180万円59.1万円8階 70.72㎡ 3LDK南西
2023/09/044,280万円60.9万円10階 70.29㎡ 3LDK南東
2023/08/264,180万円56.8万円14階 73.6㎡ 3LDK南西
2023/08/264,580万円53.8万円5階 85.1㎡ 3LDK南西
2023/08/264,280万円60.5万円8階 70.72㎡ 3LDK南西
2023/07/203,750万円55.0万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2023/07/143,950万円57.9万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2023/06/133,850万円54.4万円8階 70.72㎡ 3LDK南西
2023/06/054,780万円56.2万円5階 85.1㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
クレヴィア神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町八丁目
南公園駅2分 4,100万円58.0万円70.72㎡3LDK11階 / 15階建 南西2018年166戸RC
2024/05/06ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,580万円69.7万円65.75㎡3LDK2階 / 15階建 西2018年122戸RC
2025/03/29プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
神戸市中央区布引町一丁目
新神戸駅1分 4,980万円70.1万円71.02㎡2LDK14階 / 14階建 西2017年193戸RC
2023/11/25ザ・レジデンス元町海岸通
神戸市中央区海岸通三丁目
元町駅5分 4,200万円69.9万円60.05㎡2LDK5階 / 15階建 南西2017年131戸RC
2025/07/29プレミスト神戸ハーバーレジデンス
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 5,480万円64.0万円85.69㎡4LDK3階 / 15階建 南2016年168戸RC
2025/11/13プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町二丁目
中埠頭駅3分 2,880万円51.9万円55.45㎡2LDK4階 / 14階建 南西2018年136戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市中央区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して31.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市中央区
84.7万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線南公園駅徒歩2分
築年月2018年
階数15階建
総戸数166戸
建物構造RC
土地権利所有権

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